Reformas integrales en Madrid

Realizar alguna modificación en tus espacios sugiere una gran oportunidad de renovar e innovar los lugares, además trae consigo múltiples ventajas como:

• Renovación de las instalaciones eléctricas.
• Realizar cambios significativos en las zonas más importantes del hogar como la cocina, el baño, las habitaciones entre otros.
• Se puede realizar ampliaciones de algunos espacios de la vivienda o área a remodelar.
• El coste de las reformas de una vivienda es menor, que adquirir una nueva.
• Optimizar el consumo de energía.
• Adecuar la temperatura de la casa.

Trámites para realizar una reforma en Madrid

Estos son pasos que debes seguir a la hora de realizar algún cambio en tu vivienda, debes realizar una comunicación previa, la cual es utilizada para las remodelaciones sencillas, que no alteran la parte interior de la vivienda.

Por otro lado, debes solicitar las licencias de obras, estas son de obra mayor y de obra menor, ambas son necesarias al momento de realizar una reforma integral, esto consiste en un permiso. En estas dos licencias debes realizar pagos municipales, el monto será elevado para la licencia de obra mayor más que para la otra.

Además, se debe realizar un documento o proyecto de reforma el cual debe estar firmado por el arquitecto y tener el sello del colegio profesional.

Este garantiza que los trabajos realizados se efectúan bajo las condiciones de seguridad y respeto de la ley exigida, este trámite es utilizado para la licencia de obra mayor no menor.

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?

El presupuesto para realizar una reforma integral a tu vivienda puede variar dependiendo de los cambios que quieras realizar, por ejemplo: en una vivienda de 70 m2 oscila entre 11.000 € a 27.000 €.

Demoliciones

Este consiste en eliminar ventanas, puertas, instalaciones eléctricas, derribar tabiques, retirar los suelos, fontanería entre otros, este tiene un coste entre 16€/m2 y 24€/m2.

Albañileria

Este se refiere a la parte de construcción, colocación de tabiques, de suelos y falsos techos, su coste está entre 28€/m2 y 38€/m2.

Reforma de baño

El precio de esta reforma varia, ya que dependerá de lo que quieras cambiar ya sea los accesorios o los pisos y paredes del baño, lo precios estarían entre 2.500€ y 3.500€. Todo depende de cuánto quieres reformar tu baño.

Reforma de cocina

Para reformar está área del hogar, el coste dependerá de los metros cuadrados de la cocina, los materiales y las dimensiones de la reforma a realizar, oscila entre 2.000 € y 15.000 €.

Electricidad

Si deseas cambiar toda la instalación eléctrica, desde interruptores, enchufes, circuitos interiores, puntos de luz y más, el precio varía por metro cuadrado, por ejemplo en un piso de 70 m2 la reforma oscila entre 1.000 € y 2.500 €.

Pintores

Existen variedad de tipos de pintura para aplicarle a las paredes de tu hogar, pero para saber el coste de este para la reforma, debe conocer la cantidad de metros cuadrados, por ejemplo por 70m2 puede costar entre 700€ y 1000 €.

5 cosas a tener en cuenta en una reforma integral

Sin duda alguna desarrollar un proyecto de reforma es un tarea ardua, sin embargo si cuantas con profesionales capacitados el trabajo se torna más fácil.

Por otro lado, existen ciertos criterios bases a la hora de realizar una reforma, como por ejemplo:

• Anotar las necesidades de los habitantes: esto implica conocer las áreas que las personas que vivirán allí desean cambiar, para que estos estén cómodos y a gusto.
• Calcular el precio de la reforma: este se consigue consultando con un profesional especializado en el área de las reformas, este te dará opciones y los diferentes precios para realizar los cambios que deseas.
• Elegir las cualidades de la obra: se debe tener claro que acabados quieres realizar, los materiales, los muebles a instalar, griferías, suelos, puede consultar con el arquitecto o interiorista para que este te de opciones.
• Elegir la empresa de reformas integrales: debes estar seguro de que la compañía que contrates para la reforma, envié a tu hogar personal calificado y de confianza.
• Conocer los permisos de obra.