DonContacto » Noticias de Don Contacto » Reformas en casa: ¿debo avisar a mis vecinos?

Reformas en casa: ¿debo avisar a mis vecinos?

¡Esta es la pregunta del millón! Hablar con los vecinos sobre una reforma no debería ser un trago amargo, más bien deberíamos apoyarnos en ellos para saber si en la vivienda ya se reformó anteriormente, o para indicarnos quiénes son los presidentes de nuestra comunidad.

El buen trato podría incluso derivar en apoyo para saber dónde dirigirnos para solicitar una licencia, incluso podrían recomendarnos empresas para la reforma. Por eso, siendo amables y conociendo de la Ley de Propiedad Horizontal posiblemente encontremos gente que hasta pueda ayudarnos de buena gana.

Obras en la comunidad de vecinos

¿Qué tipo de permisos y licencias se tienen que solicitar para la realización de una obra?

Esto depende de varios factores que son:

  • Tipo de reforma y cuanto afecta sobre todo la facha de la vivienda.
  • Lugar en el que vives.

Por esto, se recomienda contactar a las autoridades locales y así tendrás la información de primera mano. De todas maneras, las licencias más comunes son :

  • Obra menor: cuando la reforma no incluye directamente sobre la estructura de la vivienda ni su fachada.
  • Obra mayor: para cambios en estructuras y aspecto externo.

Licencias para obras

¿Se debe avisar a la comunidad de vecinos sobre la obra a realizar?

Si, definitivamente sí. Es obligatorio informar al presidente de la comunidad de vecinos acerca de la reforma que realizaremos. Esto es una norma registrada en la Ley de Propiedad Horizontal y su objetivo es que elementos comunes a todos o importantes de la edificaciones no sufran.

Otros artículos de tu interés
Ha ocurrido un error, probablemente el feed esté caído. Inténtalo de nuevo más tarde.

¿Qué horarios se deberán respetar a la hora de realizar unas obras?

En este sentido, debes informarte en tu comunidad. Sin embargo, debes tener en cuenta estos puntos para hacer las preguntas adecuadas y así saber todo lo necesario para que los materiales y el personal para la reforma pueda ocupar los espacios de manera segura y generar la menor disputa  posible con los vecinos. Estos factores son:

  • Horarios permitidos en días de semana, en fines de semana y en días festivos.
  • Pesos permitidos en los ascensores.
  • Protección necesaria para ascensores, escaleras y pasillos.
  • Reglamentación en cuanto a la limpieza.
  • Medidas a tomar si se genera un daño.

Respeto de las horas de sueño

¿Se pueden usar el ascensor y otras zonas comunes?

La respuesta es sí, no hay una legislación que lo prohíba, pero debe ser usado respetando los horarios, pesos y cubriéndolo al transportar materiales para no ensuciarlo; y en caso de que se ensucie, limpiarlo.

Problemas con los vecinos más habituales por la reforma

Hay situaciones que generan estrés y eso es indudable, tanto a quien realiza la reforma como a los vecinos. Las quejas que mayormente se presentan son:

  • Ruido.
  • Suciedad.
  • Daños o desperfectos.

Pero podemos tomar medidas preventivas que son:

  1. Conocer la Ley de Propiedad Horizontal. 
  2. Haber hablado sobre la reforma con el presidente de la comunidad y la junta de vecinos y ser amables preguntando cada cierto tiempo cómo llevan las molestias generadas y si podemos hacer algo por ellos.
  3. Invitarlos a ver la reforma y una taza de café tampoco caería mal.

Comentarios

    Deja un comentario

    Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *